青海法治报·法眼记者  雷洁

通过房屋中介租到心仪的住所，结果没住几天就被房东驱逐，自己明明支付了一年的房租，可房东却说只收到了一个月的租金……

近日，西宁市城西区人民检察院批准逮捕一名合同诈骗案犯罪嫌疑人，涉案金额900万余元。

租房    

“叮咚”一声响，租客王女士家的门铃被按响。

“你好，你租的房子已到期，麻烦本周内把房子腾出来吧！”

“我租了一年，才住一个多月，怎么就到期了？”王女士着急地问道。

房东更是满脸不解：“一年？不可能。我只收到一个月的租金。”

2024年10月的一天，正在家休息的王女士被房东找上门要求腾出房屋。自己明明交付了一年的房租，可房东表示仅收了一个月的房租，两人面面相觑……

2024年9月，从甘肃省来西宁市打工的王女士找到工作后，首要任务就是找到安居之所。她跑了好几家中介，心仪的房子月租金基本都在2000元左右，对刚上班的她来说，这笔开销着实不小。

抱着试试看的心态，王女士在网上寻找房源，很快被一条招租信息吸引。信息里的房子就在她公司隔壁的高层小区，通勤方便，月租金只要1500元，比市场价便宜了很多。“这房子很有性价比！”王女士赶紧拨通了联系人电话。

“这房子租金咋这么低？”王女士满心疑惑。对方解释，是房东急着用钱，而且必须年付租金才能享受优惠价。

虽然心动，但王女士也怕遇上黑中介。对方见状，主动邀请王女士到中介公司现场咨询，还承诺随时看房。当天，王女士来到中介公司，不仅看到这家公司的营业执照，也对这家公司的环境进行了查看，该中介公司有五六名销售员，公司的电脑也有10多台，看起来十分正规。

王女士在业务员的带领下前往小区看房，发现和网站上公布的信息和实际看房并无太大区别，这让王女士很满意。王女士咬咬牙向父母亲预支了2万元，缴纳了房租和押金共计19500元。

被骗

入住后一个多月房东就找上门，便有了文章开头的一幕。

房东告诉王女士，自己只收到了一个月的房租，按合同王女士不能再继续住了，王女士表示已经交了一年的房租，怎么可能没收到钱。为搞清楚事情的来龙去脉，王女士和房东前往中介公司，却发现中介公司已是人去楼空。此时，两人才明白被骗了，连忙报警求助。

民警对王女士的情况进行了解和整合，发现王女士并不是唯一的受害者，近期，民警接到了几十起类似的报警电话。一边是逾期没有收到房租的房东，一边是交了房租却无法继续入住的租客，该线索引起了民警的重视。随着报案人数的增多，民警发现他们是与同一家房产中介公司签订的合同，如今，这家中介公司的负责人唐伟已失联。

随着案件的深入调查，办案民警发现，这家中介公司的模式是典型的“高收低租”“长收短付”租房诈骗套路。犯罪嫌疑人先是以高价从房东处收租期较短的房源，再以低价为诱饵向租客一次性收取半年或全年租金，通过这种方式在短时间内套取大量资金，最后直接卷款消失。

抓获

原来，2024年5月底，曾经做过房产中介的唐伟借用朋友身份信息注册了某中介公司，寻找到闲置房源后，与房东签约一到两年的房屋委托管理，按月向房东支付租金。之后，再将房源信息投放到各个网站平台，以低于市场价格吸引租客签约并一次性收取半年或一年的租金，在这个过程中通过收、付租金的时间差来赚取“差价”。如果租客犹豫不决或有疑虑，便会以“房东急需用钱，年付才能优惠”“公司为了抢占市场”等说辞，打消租客的警惕。短短几个月近400人上当受骗，涉案金额900万余元。

2025年7月10日，唐伟被西宁市公安局城西公安分局抓获，在确凿的证据面前，他如实供述了犯罪事实。

西宁市城西区人民检察院以唐伟涉嫌合同诈骗罪依法批准逮捕。目前，案件正在进一步侦查中。

（文中人名、公司名均为化名）    

检察官提醒：

租房市场套路频发，签约环节务必谨慎。房东在委托房屋托管时，应选择正规中介机构，仔细审核协议条款，明确租金支付方式与违约责任。租户面对明显低于市场价格的房源要提高警惕，切勿轻信“大幅优惠”等宣传，避免一次性支付长期租金。一旦遭遇诈骗，需第一时间整理租房合同、转账记录、聊天记录等证据材料，及时通过法律途径维护自身合法权益。