你与富人的差距 就差这四点！

有些人说：“富人会进行投资，这将使他们更加富有”。那么今天，我们就来盘点一下，富人进行投资的四大类别，掌握了他们的投资方法，你就离财务自由不远了。

首先，第一类资产就是不动产。

不动产投资的优势在于，我们可以对房屋进行租赁、甚至分拆租赁产生现金流，或者房产价值在整体上涨后，可以采取售卖的形式收回资本。

对于不动产投资，我们要引入一个概念：房价收入比。它是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，具体可以估算出不同地区买房的难易程度。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，根据我国实际情况，一般房价收入比例保持在6.5-7.5之间较为合理，超过的部分则可以被称为房价泡沫。我们可以根据自身实际情况，寻找所在城市或心仪城市的价值洼地进行投资。即使房屋价格下跌，我们依旧可以在保有房屋的前提下，通过（房价收入比10）的年份，依靠房屋租赁收回投资成本。

第二，拥有一家公司。

这并不意味着，你必须白手起家，也可以通过投资现有的公司或者成为他们的合作伙伴。你想拥有一家公司，实质上只需要拥有一份属于自己的营业执照（没错，就是一张写明你是企业法人的文件）即可，而不是一些认为为的接管庞大的商业帝国。在当今时代，建立和运营一个完整的线上业务并不是一件难事，我们只需要思考如何迎合大众需要，就可以产生盈利，同时这也是所有线上业务的基础。

第三，股票、基金、期货

这是目前最受欢迎的资产类型，因为他所需要的资本投入较小，可选择性也很强。如果你是新手，可以依据巴菲特所说的“复利效应”尝试在余额宝、余额通等稳健性型基金中配置90%的投资组合和10%的国债，只要懂得运用复利，数字不会说谎，60万的本金，每年10%的收益复利增长，30年后就变成了1044万。爱因斯坦曾经说过“复利是世界第八大奇迹，其威力比原子弹更大”。滴水成河，聚沙成塔说的也是这个道理。

你与富人，就差这四点！（深度）

巴菲特依靠着每年20%的增长，赚到了450亿美元

如果你有一定的抗风险能力和技术分析能力，还可以尝试投资股票、期货等。期货包含着有限资源，会随着时间的推移而增值，如黄金、石油等。也有些相对小众的投资，如艺术品、葡萄酒或者数字货币等。

第四，知识产权。

知识产权（intellectualproperty），简称IP，是一个相对容易被人所忽略的领域，近年来随着知识产权保护的完善以及知识付费的兴起，一个崭新的领域浮出水面。如发明专利、外观设计、商标、著作权、人身权等方方面面，均可以为我们带来收益，也是我们每个人都可以拥有的一项资产。

投资自己，输入知识，输出效益。