房地产限购潮再起 全国限售城市增至50个

继绍兴、昆明发布房地产限售政策后，太原市房管局日前也发布了限售新政。来自机构的统计数据显示，截至目前，全国限售城市已增至50个。有业内人士指出，限售政策与其他房地产限购政策相比，更具有创新性。

从国庆节前的9月22日起，包括西安、重庆、南昌在内的多个城市发布了升级版的房地产调控政策，其中有9个城市的调控政策与限售相关。多家机构的统计数据表明，这些调控政策，确实也有效抑制了国庆节期间的房地产市场波动。

国庆节后，这一轮限售潮依然没有停。中新经纬客户端注意到，10月12日，一天时间内，浙江省绍兴市、云南省昆明市，两个城市均宣布发布房地产限售政策。其中，绍兴市实施区域限售，须取得不动产权证书满2年后方可转让。同时，昆明市颁布的最新的限购措施，要求呈贡区新购住房满2年方可进行出售。

此外，太原市也在近期也发布了《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

来自中原地产研究院的统计数据表明，包括近期出台的限售城市，截止目前，全国限售城市增至50个。此外，今年9月，全国房地产政策发布密集，9月单月合计发布了有关房地产内容政策52次。今年，截至目前，全国房地产调控政策已经接近180次。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时表示，限售政策是这轮房地产调控中最具创新性的政策，也说明该政策与限购等政策相比，有一定的优势，也因此该政策被频频采用。

在限购潮的影响下，市场会产生哪些影响呢？严跃进说，实际上，限售政策本身还是允许购房的。对于去库存来说影响不大，很大城市限制了短期的炒房现象。此外，严跃进认为，限售政策的内容与过去的税费政策有区别，限售政策可以根据各地实际情况，落实不同的限售期，所以更具有地方管控的色彩。