房地产已经走完了作为人类文明最黄金的历史

房地产从规模上来看，已经走完了作为人类文明最黄金的历史。以后要从规模往内涵转型。

有些人会说，我的看法是不懂经济的胡说八道。问题就在于，目前的所有问题就是所谓的经济理论造成的，必须跳出经济，回到生活的基本面才能看清。我们来看支持房价的三个要素:人口、地和投资。

第一，人不可能永远的涌向城市，目前的城市人口增长，是一种群体盲动，当然也是政策误导。“城市让生活更美好”是为了某种目的而打造的运动口号。

第二，一平方房子的造价，也就是七八百，所有附加值其实在地价上，地是一个想象性的概念，杂揉了一切不合理现象在里面，不合理现象不可能合理的长久存在。

第三，作为生活需要，中国目前房子的闲置率是世界最高的。在高闲置率的前提下，把房子作为奢侈品和投资，更是一个笑话。