如果你的房贷逾期了怎么办?

买房这件事向来都不是轻松的，因为房价的高涨，很多人都是没有能力全款买房的，那么就只能先凑个首付，后期慢慢还贷。可以有人却有因为选择的还款期限短，平日里自己的正常开销却成了问题，有时候资金都不够，没有能力还款了，这个时候要怎么办呢？自己付了首付买房，到了后来却没有了能力还贷要怎么解决？

1、先向朋友借钱缓一缓

内行人说，在实在是因为资金问题而自己没有办法还贷的时候，在短期内，可以尝试向好朋友或者关系亲近的亲戚先借钱，为了缓解燃眉之急，等到自己的有钱还款的时候再按时还贷，后面手头宽裕了，自然朋友的钱也能够还得起了。但是在此之间，朋友们之间还是需要进行一个合理的商量比较好，最好能算上一点利息，这样也方便以后有急需情况的时候，他们能够再伸出援手。当然，老是借钱可能也会让朋友怀疑别有居心，还是注意把握分寸。

2、贷款年限延长的协商

按照原则，还款是定期要还的，而且一般都是按照最初选择和定下的年限来还款的。内行人说，要是感觉自己的每个月的负担过重，实在是没有还款的能力的话，那么可以向银行申请延长借款的期限，这是需要提交书面申请的，银行会根据实际决定是否要延迟，得到了批准之后，需要在相关的手续上签字。很多人最开始不想让自己的还款压力的时间拖得太长，就想着10年赶紧还完了事，但是每个月的金额实在超出了自己的承受范围，所以有很多人也会选择去延长期限。做下这种选择，一方面是减轻了自己的还款压力，一方面可以避免房产被强行抵押，自己的信誉度也是会受到一定影响的。

3、房子转让或者出售

内行人接着说，在房子转让或者是出售之前，是要经过银行同意的，是不能私自转让或者出售的。银行同意之后，出售的款项用来还贷，之后房子的接手人会和银行签订新协议，余下的还款就会由他来完成。

内行人表示，很多人会因为没有能力还款而拖欠，这实际上是不合理的，要是拖欠过久，银行是有资格进行起诉的，所以还是要尽可能地按照规定的时限来完成还贷。

按照相关的规定，借款人要是超过6个月没有还款，那么银行就可以起诉，房子会被查封，之后会被拍卖公司的人进行拍卖，拍卖完成后的成交款项，银行会把借款人欠下的余款和，以及对应的利息和滞纳金都拿走，省下的钱归借款人，但是信誉度就已经收到严重影响了，以后在贷款或者其他信用业务办理上，基本上很难审核通过了。

这也就是说，买房要衡量自己的经济实力，不能盲目买房，更不能跟风买房，这样可能所有的辛苦钱都付之一炬了。听完内行人支的这3招，我懂了。那么你遇到过贷款换不了的情况吗？那么你是怎么解决的呢？