保利再拿4宗北张城改用地

11月27日，太原国土局官网公示1宗北张地块的转让结果，受让人为太原保利房地产开发有限公司，成交价2.683亿。

挂牌编号为HGZ-1863号宗地，位于小店区，东至山西省司法学校、南至北张城改地块三、西至北张村、北至北张城改地块五。

该地块土地用途为居住兼容商业、托幼，宗地面积21203.12平方米，其中住宅分摊13696.56平方米、商业分摊3006.56平方米、托幼4500平方米。挂牌起始价为2.413亿，最终成交价为2.683亿，溢价率约11%，成交楼面价约3594元/平米。

11月12日，保利发展曾以总价10.355亿受让北张3宗地块，总面积98230.84平方米（约147亩）。至此，保利发展在11月已经连续拿下4宗北张城改用地，将用于保利东郡项目的建设。

根据此前公示的《小店区北张村城中村改造用地控制性详细规划方案》，北张村城中村改造规划用地39.46公顷（约591.9亩），规划范围北起北张村133用地北边界，将打造集居住、教育、公园、医疗卫生用地等功能齐备的大型社区。其中，居住地块共规划16处，规划小学用地两处，幼儿园用地4处，规划体育设施用地1处，医疗卫生用地1处、停车场1处。

项目周边主要交通路网为南中环、坞城路、晋阳街、体育西路等，出行便捷。周边各类配套完善，教育资源丰富，地块毗邻山西大学、山西财经大学坞城校区、山西职业技术学院、山西省司法学校、山西税务干部学校、坞城街道北张小学和省公路局幼儿园等。商业方面，中环商贸城、北张购物中心、北美新天地N1和苏宁广场等分布在地块周边。