有多少人买房子，光看房子内部户型，小区环境等等，

只是能光从表面无法去判断好坏。

要是你直接跟风去买房，房子不好也不知道，等到入住再后悔就已经晚了。

作为过来人，建议大家买房子，可不要只看户型和小区环境，地下车库也不能忽视。

第一眼看入口，就知道用不用心

进入地下停车场的第一印象就是有坡道、大门。

坡度小、转角平缓的大车根本就过不去，或者经常会刮到汽车的后视镜。

大家可以去试试，如果发现比较狭窄，完全不合格。

而高档的小区，它的坡度和道路设计的很合理，弯腰半径大，在入口还有缓冲区域。

还可以看看门口是否有门头、道闸是否新、识别是否灵敏。

有些小区的道闸常年都开着，随便就可以进去，这就表明管理比较松散或者是设备出了问题。

另外一些小区的道闸反应很慢，前面停车等着它抬起来的时候，在后面排队的人已经排了很长一条队。这样的体验一天天地累积下来就会让人感到很烦躁。

停好车，就知道舍不舍得给空间

地面状况最好体现出来，环氧地坪光滑不沾灰尘，普通的水泥地容易起灰、开裂，较差的地方地面还有许多修补过的痕迹。

可以这样判断，你穿白色的鞋子去车库，走一圈看看有多少灰尘！

高档小区一般会定期用高压水枪清洗地面，还有醒目的标识，在这里转一圈后鞋还是干净的。

车位宽度的标准为2.4米左右，最好能有2.5米以上才比较合适一些。

柱子要留出一定的空间以便于进出车辆，在停车时不要撞到柱子上。

如果地下的车库车位没有预留足够的距离来避让柱子，车门都无法彻底打开，不然车门都会磕碰。

还有就是有的地下车库都是杂物，或者被各种电动车占用！

高档的小区都分区分片，还会有人专门巡查，车位上都贴上了标志，很方便。

走进去，就知道有没有长期规划

高档住宅区里有分区编号、出入口指示、电梯间指引等都非常明了；

而较差的房子标志又脏又乱，进去就像在做迷宫游戏一样，如果不用导航，你都找不到出去的路……

照明方面也是一样，在高档小区中使用的是LED灯，灯光充足且均匀；

而普通的小区有一半以上的路灯已经坏了；较差的小区则一片漆黑。

充电桩是提前埋设好的还是临时拉出来的呢？这就可以看出问题了。

高档小区有专门的线路、单独的电表、统一的停车场地；

而一般的小区则是电线私拉横七竖八地挂在墙上到处都是。有没有对充电桩进行合理的安排也反映了这个小区是否有长远的眼光。

离开时看一眼角落，真实管理水平全暴露

角落、下水道等地方最容易被忽视，也是保洁人员和检查人员最容易发现的问题所在。

高档小区的角落保持得比较好，下水道也很通畅；

差一点的小区则乱七八糟，下水道堵塞并且散发出恶臭。

看看消防通道、楼梯间和下水道等各个地方就可以知道物业公司是不是经常检查，或者是出了事情之后才去处理。

我个人的几个判断

1、物业是否花钱

地下车库并不在于有没有钱，而是否愿意继续花钱。

地下车库看不出来地方容易被忽视。

如果小区里有地下车库，进行了地面铺设、安装了灯光、设置管理制度，就证明了物业管理公司、业主们都愿意在看不到的地方投资。而连续不断的支出要比一次性大手笔更加显眼。

2、车库是否乱

地下车库混乱，并非单一物业公司造成的，而是由于业主之间缺乏统一！

车位被占用、杂物堆积、飞线充电等现象，在物业无法控制的情况下，往往是由于业主们不愿意配合而产生的。地下车库就是一面镜子，可以反映出各个业主之间的矛盾冲突。

3、关注细节

不能只图地库豪华气派，而不管是否清洁卫生、有没有秩序。

比如一个地库灯光不开或者灰尘很多。

另一个地库干净整洁井然有序，档次并不低，你说你愿意用哪个呢？

地库不需要奢华，但是一定要费心。

大堂是给人看的，而地下车库则是用来自己使用的，从这里就能判断小区好不好。