我家对门邻居，去年装修。户型跟我家一样，两个卫生间。

他跟我说：“主卧那个卫生间我用不上，改成衣帽间，多出一间房。”

我说你考虑清楚，卫生间改衣帽间，坑不少。他摆摆手：“没事，我做了防水，改了管道，找了熟人施工，你放心。”

我没再劝。有些事你劝不动，只能等他自己撞了南墙。

三个月后，他把衣帽间拆了。 拆的时候我过去看了一眼，他站在一地碎石膏板中间，脸色很难看。

第一个问题：楼上冲水，你听得一清二楚

他改完之后第一个月，还挺得意。衣帽间做好了，柜子打得整整齐齐，衣服挂得满满当当。他跟我说：“你看，多好，白捡一间房。”

第二个月，他开始觉得不对劲。

主卧卫生间的排水立管，是从楼上通到楼下的。他把卫生间改成衣帽间，那根管子还在，只是包起来了。楼上冲马桶、洗澡、放水，声音顺着管子往下传。 他衣帽间里听得清清楚楚，尤其是晚上，哗啦一声，跟在他头顶上倒水似的。

他找物业，物业说管子是公共管道，不能拆不能改。他找楼上，楼上说“我正常用水，你管得着吗”。他只能忍着。

第二个问题：潮气往上渗，衣服发霉

第三个月，梅雨季来了。

他衣帽间的柜子背板开始发霉。一开始是边角一点点，后来越来越大片。他把柜子挪开一看，背板后面那面墙，湿的。

为什么湿？

楼上卫生间的地面防水，年头长了，有渗漏。水慢慢往下渗，渗到他家天花板，再顺着墙体往下走。他做衣帽间的时候只做了地面防水，没做顶面和墙面。水从上面来，他防下面，防不住。

他找人来检查，师傅说要把吊顶拆了，把楼上渗水的地方找到，重新做防水。拆吊顶意味着衣帽间的柜子要挪，柜子挪了可能就装不回去了。

第三个问题：管道检修口，你封死了就等着砸

他改衣帽间的时候，把卫生间的管道检修口封在柜子后面了。师傅说，那个检修口是给楼下住户用的。楼下要是管道堵了，得从你家这个检修口进去通。你封死了，楼下堵了怎么办？

他说：“楼下堵了关我什么事？”

师傅说：“楼下堵了，物业会来找你，让你把柜子拆了，把检修口露出来。你不拆，楼下水漫金山，你赔。”

他当时没当回事。结果第三个月，楼下真堵了。

楼下邻居找上来，物业找上来，让他拆柜子。他不拆，楼下报警了。最后他拆了。

第四个问题：味道，你以为没有，其实有

这个他自己都没意识到。

他衣帽间里一直有股淡淡的异味，说不上来是什么味。他放了香薰、除味盒，还是有。后来师傅告诉他，卫生间的排水管、地漏，就算你不用了，管道里还是有存水弯。存水弯里的水时间长了会干，干了之后下水道的味道就往上返。

他改衣帽间的时候，地漏封了，但存水弯没处理。味道从管道里渗出来，闷在衣帽间里，散不出去。

第五个问题：物业和燃气的规定

他改的时候没问物业。物业后来巡查发现了，给他下了整改通知。说卫生间改衣帽间，涉及防水和管道，属于改变房屋使用功能，得报备。他没报备，算违规。

他去找物业理论，物业拿出购房合同和装修管理协议，上面写得清清楚楚：卫生间不得改为其他用途。他签过字的，自己忘了。

他最后怎么处理的

拆了。

衣帽间拆了，柜子拆了，吊顶拆了，重新做防水，把管道检修口露出来，把地漏恢复，把墙面重新刷了。前后花了多少钱？他说不算材料，光人工就一万多。衣帽间那套柜子，定制的，拆下来就废了，又亏了大几千。

他跟我说了一句话：“当初你劝我，我没听。现在我知道了，卫生间就是卫生间，它的功能不是你能随便改的。”

我自己的看法

卫生间改衣帽间，不是完全不能做。但你得满足几个条件。

第一，你得确认楼上不会渗水。

你上去看看楼上的卫生间防水做了没有，做了几年了。如果楼上防水老化了，你改衣帽间就是给自己埋雷。

第二，你得保留管道检修口。

别封死。封死了，楼下堵了你要拆柜子。你留个活动板，平时看不见，检修的时候能打开。

第三，你得处理存水弯。

地漏封了，存水弯里的水要抽干，用密封胶堵死。不然味道往上返。

第四，你得问物业。

合同里写了不能改的，你别改。你改了，物业让你恢复，你一点脾气没有。

第五，你得接受噪音。

楼上冲水的声音，你隔不掉。你包了隔音棉也没用，那声音是顺着管子下来的。你睡觉轻，就别改。

我那个邻居，现在主卧卫生间恢复了。他跟我说：“早知道这么麻烦，当初就不该动这个心思。”

我说：“你当初要是问我，我会告诉你这些。但你说你找了熟人，做了防水，改了管道。我再说，你也不听。”

他苦笑了一下，没说话。

有些事，别人劝你，你觉得别人多管闲事。等你撞了南墙，才知道墙是真的硬。

卫生间改衣帽间，不是不行。但你得知道你在干什么。你改的不是一面墙、一根管子，你改的是整栋楼的排水系统在你家的那一截。 那一截，不是你说改就能改的。